МЕГАСКИДКА. Калужские Дачи. Новый коттедж из клееного бруса почти под ключ. Все коммуникации. Озеро.

Посмотреть все фото

Продается коттедж из клееного бруса, под ключ, в охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, участок № 253, вблизи деревни Чернишня, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте из которого не хочется уезжать. Подъезд с калужского и варшавского шоссе. Дом чистой площадью 181 м², на участке 15 соток, с панорамным остеклением, из клееного бруса сечением 200 мм, утеплен, подготовлен для круглогодичного проживания, все оплачено и подключено. В доме 1-ый этаж, везде разведен контур теплого пола (жидкостный): крыльцо, прихожая, котельная, гостиная, переходящая в кухню с в выходом на веранду, комната, сан/узел. 2-ой этаж: холл, три спальни, сан/узел. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п. Большая площадь остекления дает просто замечательный вид на поселок и визуально делает дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото, а также фото аналогичного, проданного дома для оценки финишной готовности дома, нажав сюда.

Фундамент монолитный железобетонный ленточный толщиной 400мм. Бетон М200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Высота цоколя 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. Слой гидроизоляции между фундаментом и цоколем. В цоколе вентиляционные отдушины. Перекрытия между цоколем и 1-м этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-м и 2-м из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица SHINGLAS по влагостойкой фанере. Окна прямоугольной формы двухкамерный стеклопакет (три стекла), рама пластик, цвет белый. Профиль SCHUCO. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией фирмы ЛЕГРАНД.

Коммуникации в доме:

1)электричество 5 кВт, 220 в, возможно увеличение мощности (+кВт), а также напряжения до 380 в, электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand.

2)газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел BAXI, подключение оплачено.

3)канализация - индивидуальный биосептик ТОРАS, 7 человек проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.

4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе ø25 со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла BAXI.

5) отопление - от двухконтурного газового котла BAXI, разведено по дому, под окнами обогреватели.

6) телевидение - разведено по дому, выведено под наружную антенну.

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Цена: 9 500 000 рублей - под ключ!

ВНИМАНИЕ!!! В данный момент действует акция на этот коттедж, можно сказать МЕГАСКИДКА, мы готовы отдать этот коттедж за 7 700 000 рублей, в доме еще не сделаны:

1. потолок второго этажа.

2. половое покрытие первого и второго этажа.

3. лестница.

4. межкомнатные двери.

5. не установлены подоконные радиаторы, в данный момент, в доме поддерживается тепло, от теплого пола на первом этаже.

Есть вся строительная документация, проект, все схемы вплоть до расстановки мебели.

644-97-64, 8903-199-02-16 Алексей Андреевич. Все мои объекты можно посмотреть нажав сюда.

Клееный брус - это материал, сочетающий в себе все достоинства дерева, а специальная обработка защищает от разрушения. Клееный брус представляет собой плотноволокнистую древесину хвойных пород (это могут быть ель, сосна, кедр, лиственница), поэтому является полностью натуральным и экологически чистым материалом. При устройстве деревянных домов из клееного бруса древесину предварительно обрабатывают на специальном высокоточном оборудовании - для придания гладкости и определенной формы этому строительному материалу. Такая обработка придает готовым домам опрятный и привлекательный вид. Вам не придется выделять отдельные суммы на обработку здания внутри и снаружи, так как деревянные дома из клееного бруса требуют минимума отделочных работ. Помимо эстетической привлекательности, деревянные дома из клееного бруса обладают рядом практических достоинств. Стены Вашего жилья будут идеально ровными и со временем не подвергнутся деформации, усадке и появлению трещин. Готовые сооружения обладают высокой пожаробезопасностью и экологичностью. Лёгкая конструкция из клееного бруса обусловлена уникальной структурой волокон древесины, какой не обладает ни один из искусственных материалов. Эти сооружения не подвержены гниению благодаря специальной обработке. Нужно заметить, что строительство дома из бруса не теряет своей актуальности, несмотря на все увеличивающееся разнообразие материалов. Это объясняется не только экономичностью строительства. Деревянный дом из клееного бруса обеспечит низкую теплопроводность, благодаря чему зимой в нем будет сохраняться тепло, а летом - прохлада. Естественным образом осуществляется и регуляция влажности в помещении, выгодно отличающаяся от современных кондиционеров - так, при избытке влага поглощается, если же, напротив, воздух становится слишком сухим, древесина выделит недостающую влагу. Помимо практичности, деревянные дома еще и несут несомненную пользу здоровью человека, благодаря содержанию в древесине смол. Кроме того, деревянный дом из клееного бруса это очень долговечное жилье.